二手房产抵押贷款注意事项!-抵押贷款公司

  刚刚与大家学习了二手房抵押贷款流程相关内容,除此之外,我们也需要了解二手房抵押贷款注意事项,这样才不会发生纠纷并保障个人资金、房产的安全,对于二手房抵押贷款注意事项包括几方面呢?下面随速贷来看一看这方面的相关内容!

  二手房抵押贷款注意事项:

  (1)银行会查未成年子女名下的房产情况,假如购房人户籍在北京,其未成年子女名下有1套房产,购房人名下也有1套房产,就超出了限购要求,银行将不予贷款。

  (2)银行对借款人的收入也有明确要求,假如借款人名下还有其他贷款,那么月收入要求如下

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  月收入=(原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2

  (3)若购房人已经离婚,其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致,需要到小区所在物业开具证明,证明为同一套住房的地址。

  (4)房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略,其实银行在审批贷款过程中,通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限35年”。例如,某房屋竣工年代为1997年,那么目前的房龄为15年,所以贷款年限最长为20年。

  (5)有抵押需要赎契或转按揭才能过户,有查封必需解封过能过户。

  以上就是关于二手房抵押贷款注意事项相关内容,相信大家也有一定了解和认识,想办理房屋抵押贷款的朋友,欢迎联系速贷中心,一家专注办理房产抵押贷款的广州贷款公司,可致电公司热线400-832-3038,非常感谢您的阅读!