哪些房子能够办理广州房产抵押贷款?-房屋抵押贷款公司

  办理过广州房产抵押贷款的朋友应该都知道不是什么房子都能够办理的,因为房产抵押,对房子也有一些要求,那么哪些房子能够办理广州房产抵押贷款,下面一起来了解一下吧!

  1、商品房

  商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。

  2、别墅

  是指独门独户独院,两至三层楼形式;别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。

  3、写字楼

  写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。

                       870601271697717.jpg

  4、公司厂房

  很多企业在申请北京房产抵押贷款时,都会使用自己的厂房建筑进行抵押,最高可贷评估值的60%左右。

  5、商铺

  商铺,由“市”演变而来,是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产等。

  商铺的流通性越来越差了,很多机构也是不受理商铺的抵押贷款的,大家在办理的时候可以先咨询一下自己的商铺能否办理。

  上述的5种房产,都可以办理广州房产抵押贷款。需要注意的是,一般房龄在20年以内的房产才可以作为抵押物使用,如果房产超过20年,审核要求就比较高了,银行基本是不会放贷的,这个时候可能要找担保公司。

                         870602062759506.jpg

  了解了2018哪些房屋可以办理广州房屋抵押贷款,我们再来看一下办理的时候需要注意哪些问题:

  1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

  2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。

  3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

  4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。

  5、产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此贷款机构不予对该类房产抵押贷款。

  以上就是关于能够办理房产抵押贷款的房子,想办理贷款的朋友,只要您有以上这几种类型的房子,欢迎联系速贷中心